Amikor az előző bérlő kiköltözik az albérletből, akkor a tulajdonosnak vagy a főbérlőnek annyi a dolga, hogy rendbe tegye a lakást, és keressen egy új bérlőt.

Mindenki jól jár azonban akkor, ha a renoválás során a tulajdonos kicseréli a zárat is, úgyis ezzel számos kellemetlen szituációt, nézeteltérést, és problémát tud megakadályozni.

Senki nem szeretné azt megtapasztalni, hogy költözés után a régi lakó egyszer csak megjelenik a nappaliba, mert valamit mégis ott felejtett, vagy bármi más okból. Hiába adja át a kiköltözést követően a kulcsokat, soha nem lehetünk abban biztosak, hogy nem maradt 1-2 lemásolt pótkulcs nála, amit aztán kénye-kedve szerint használhat. Éppen ezért kiköltözést követően okvetlenül meg kell ejteni a zárcserét, ám van néhány főbérlő, aki ezt egyáltalán nem tartja fontosnak.

Ha új albérletbe költözünk éppen emiatt erre mindenképpen kérdezzünk rá, ha pedig a főbérlő elmondja, hogy nem történt zárcsere, vagy esetleg azt tapasztaljuk, hogy a zár eleve öreg, és nem működik tökéletesen, meg kell ejtenünk a zárcserét. Ha ezt végül a bérlő fogja önköltségből állni, akkor azt a bérleti szerződésben mindenképpen fel kell tüntetni.

Megtörténhet a zárcsere akkor is, ha a főbérlő nem járul hozzá?

Erre a kérdésre a válasz egyértelműen a nem. Az albérlő is csak akkor cserélheti ki az ingatlanon a zárakat, hogyha a főbérlő tud róla, és beleegyezik, ám azt is fontos leszögezni, hogy ha egy ingatlan bérbe van adva, akkor a tulajdonosnak sincs joga szó nélkül, hívatlanul megjelenni a lakásban.

Ha azonban a főbérlő erőlteti azt, hogy nemrégiben ki lett cserélve a zár, mindenképpen bele kell foglalni a szerződésbe azt, hogy abban az esetben, ha az előző lakó rongálást okoz a lakásban, vagy esetleg amíg nem vagyunk otthon, eltűnik egy-két dolgunk az ingatlanból, azt minden esetben a főbérlőnek kell kifizetnie. Akkor azonban, ha az új lakók saját költségen lebonyolítják a zárcserét, kötelességük kulcsot adni a lakás főbérlőnek, illetve a zárcserével járó költségeket sem tudja rajta számonkérni.