Manapság nagyon sokan vásárolnak lakást befektetési céllal, melyet aztán kiadnak albérletbe. Albérletekről számos rémhír terjeng, rossz bérlőkről épp úgy, mint rossz tulajdonosokról. De tételezzük fel, hogy a bérlőkkel nincs gond, ahogyan a tulajdonossal sem, viszont a tulajdonos úgy dönt, nem cseréli le a zárat a régi lakó után. Ennek persze nyomós okai is lehetnek, mert nincs erre szükség. Ez általában akkor történik, ha a lakáson minőségi zár van, a kulcs másolatvédett, az előző lakó pedig barátságban távozott, és minden kulcsot le is adott távozáskor.

Ilyenkor valóban nincs szükség zárcserére vagy akár zárbetétcserére. Ám ha nem másolatvédett a kulcs, esetleg valóban van róla tudomásunk, hogy a régi lakó kulcsot vitt el, akkor bizony nem túlzás a zárbetétcsere. Ezt persze a főbérlő megtagadhatja, az új lakónak meg nem biztos, hogy van erről tudomása. Amikor új albérletbe költözünk, érdemes rákérdezni, hogy történ-e zárcsere vagy zárbetétcsere. Amennyiben úgy látjuk, hogy a zárbetét is a régi, meg a zár sem tűnik újnak, kérhetjük a főbérlőt, hogy cseréljen legalább zárbetétet, ám valószínűleg a költségeket nekünk kell állnunk.

Amikor már régebb óta lakunk a lakásba, és elromlik a zár

Ha már régebb óta vagyunk albérlők, akkor is elromolhat a zár. Ilyenkor a főbérlő megtagadhatja a zárcserét, zárjavítást, mondván nem ő okozta a kárt, tehát nem fizeti ki, viszont azt nem tagadhatja meg, hogy a lakó kicseréltesse a zárat. A lakó mindenképp végeztesse el a szükséges munkálatokat, ugyanakkor a főbérlővel mindenképp egyeztetni kell, hogy milyen zár kerülhet fel. Ha nem megfelelő a zár, akkor a biztosító nem fizet egy esetleges betörés esetén, így erre mindenképp oda kell figyelni. Azt is érdemes tisztázni, hogy ki állja a költségeket, ki hívja a szerelőt.

Az ilyen jellegű kérdéseket érdemes a szerződésbe is belefoglalni költözés előtt a viták elkerülésének érdekében. Nem feltétlen csak a zárak kérdésében, hanem a szerelési munkálatok tekintetében általában.